桂林房地产售楼处设计风水有哪些讲究

售楼部不仅仅是一个办公空间，行业赋予售楼部更多的是一个楼盘的营销场所。而售楼部本身就是一个很好的营销工具。售楼部装修的好坏直接影响到楼盘的销售，因此在进行售楼处装修的时候，都会提前进行风水考究，那么，售楼处设计风水有哪些讲究呢?

　　1.售楼处忌加油站旁

　　这是因为加油站中的油将含有着大量的有害物体，它会给人们的健康造成一定的威胁，因此楼盘一般是不建议建设在这些位置的。其次加油站旁边的车辆停泊与启动噪音非常大，在风水楼盘中噪音也是风水学上的煞气。

　　2.全面周到的设计考虑

　　售楼处设计方面一定是要周到、全面的考虑，因为设计方案一经讨论通过就不要轻易更改，尤其不要在后期更改，更改可能拖延施工、增加费用、甚至影响开幕。预算常常是矛盾之源。预算和设计之间可能有很大差距。作为设计人员，必须现实地接受预算，在预算内尽力做好设计工作。如果预算不清楚，并不意味没有限度。这很可能造成很多麻烦。如果设计施工开支过多，设计人员应承担责任。因此，要坚持弄清楚预算标准，控制开支，事先安排所有项目及标准，在预算内做好设计施工工作。

　　3.售楼处展示应有中心、有焦点

　　售楼部的焦点能够吸引注意。通过位置、布置、灯光等手段突出重点展品。咨询台也可以是焦点。声像设备也可以将参观者吸引到展台。为产生比较大展示效果，可以通过单独陈列利用射灯等手段突出、强调重点物品。造成焦点，但是要注意不过分强调衬托用具，以免喧宾夺主。

　　4.售楼处氛围的营造

　　氛围全是营造出来的，这些除了销售人员的努力之外，整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但又不能给人一种混乱无序感。

　　5.售楼处设计要明确主题

　　售楼处装修设计主题是希望传达给购房者的基本信息和印象，通常是参展企业本身或产品。明确的主题从一方面看就是焦点，从另一方面看就是使用合适的色彩、图表和布置，用协调一致的方式以造成统一的印象。

　　售楼处的方位与坐向：

　　选旺位.整个小区的坐向决定以后，就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘，找出当旺向星、生气财星之方位，并对此方位星盘作具体分析。售楼处可以专门建造，也可在现有楼房的合适方位的首层安排，这要具体楼盘的实际情况.

　　看交通.选择售楼处的方位，除了按生旺之方位选择外，还应看交通、人流、是否显眼位置等，向首两边的城门位，如通便利，面向大街、大路，比较显眼。如这些方位临旺生之星飞临，则为最佳选择;无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局，非好局。碰到这样的楼盘，只能在交通便利、人流出入量最大、最显眼的位置来安排售楼处。如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况，则需化解。

　　定旺向.售楼处的立向，最宜立旺山旺向局，开正门，不仅可以纳入当元旺气，而且室骨布局也较易把握。如果不是专门建造售楼处，而是利用在建房屋的首层作售楼处，也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋。

　　售楼处的整个展示面，就如同一个人的嘴巴，是整个楼盘吸进财气的地方，讲求屋前开阔，接纳八方生气。按照这一原则，选择售楼处的地址时，也应该考虑售楼处正前方的开阔，售楼处门外没有障碍物为好，例如：围墙，电线杆、高大树木、灯柱、广告牌等，风水学认为这是妨碍纳气，影响财气流入生意。而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为"可视性"、"可达性"等。

　　售楼处的内部风水布局要符合易理身心愉悦促下定。售楼处是营销活动开展的前沿阵地，是直接与客户接触、交流的桥头堡，其重要性不言而喻。