桂林二手房装修要点 二手房装修注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别，那么，二手房装修要点有哪些？要注意什么？

　　二手房装修改造的注意要点：

　　要点1.重视基础工程　强化房子质量

　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子质量。

　　要点2.　改造装修程度决定预算

　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度。

　　要点3.泥作工程牵一发而动全身

　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

　　要点4.漏水问题优先处理

　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

　　要点5.空间不要有较大的移动

　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

　　二手房装修注意事项

　　一、装修前做好装修规划

　　一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造。同时，要确定好装修预算，不可盲目装修。

　　二、水电线路改造

　　二手房由于之前已使用多年，水管、电线等都出现老化现象，这时一定要将老化的水管换掉，电路也可根据实际情况重新布局和换材质。

　　三、三“面”改造必不可少

　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。

　　四、换掉旧门锁

　　由于不知道有多少人手中有二手房的钥匙，为了安全起见，必须换掉二手房的所有门锁，尤其是大门的门锁，至于到底是整个锁一起换呢还是只换锁芯就看个人的选择了。

　　五、门窗更换需慎重

　　如果二手房的门窗材质依然坚固，款式也不错的话，只需重新涂漆就可以继续使用了，没必要更换。相反，如果门窗有起皮、变形等变质现象出现；铁门或钢质门等金属门窗出现被锈蚀或开裂等情况时，说明门窗已老化腐蚀，严重影响使用效果和美观度，这就必须要将门窗更换掉。

　　六、防水处理

　　二手房装修前可对卫生间和厨房进行防水测试，将其蓄水一至两天，看下是否会漏水，如果不漏水的话证明原先防水效果就很好，此时不需要重新进行防水处理，但是如果有漏水情况出现的话，证明防水效果不好，需重新进行防水处理。

　　七、彻底消毒

　　二手房装修完毕一定要清理消毒。最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水,或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

　　八、旧房不应该随意拆除墙体

　　二手房经过一段时间沉积，房屋内部没有新房牢固，并且因为没有图纸，拆除时若不小心砸坏承重墙，那后果不堪设想。

　　总的来说，旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。