桂林润鸿水尚_楼盘详情

基本信息

物业类别 住宅、商住楼  项目特色 品牌地产,花园洋房,创意地产

建筑类别 板楼 多层 高层  装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

环线位置 暂无资料 所属商圈 大风山    

容 积 率 1.75 [容积率详情] 绿 化 率 37.50% [绿化率详情]

开盘时间 2013-12-08 [开盘时间详情] 交房时间 暂无资料

物 业 费 1.50元/平方米·月  物业公司 桂林润家物业服务公司

开 发 商 桂林润鸿房地产开发有限公司  

预售许可证 2013039 [预售许可证详情]  

售楼地址 桂林市凯风路8号（原迎宾路）

物业地址 象山区凯风路8号（原迎宾路） [交通图]

交通状况 12路公交车终点站大家俱批发城站下车往南走约5分钟 。[更多]

润鸿水尚房价 均价5400元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]  

历史价格记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述

2014-05-30   5400元/平方米   85-93平2房、2+1房，一次性98折，按揭99折

2014-05-15   5400元/平方米   85-93平2房、2+1房，一次性98折，按揭99折

2014-04-25   5400元/平方米   91-95平2+1房，一次性98折，按揭99折

2014-04-11   5400元/平方米   91-95平2+1房，一次性98折，按揭99折

2014-04-04   5400元/平方米   91-95平2+1房，2000抵10000

记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述

2014-05-30   5400元/平方米   85-93平2房、2+1房，一次性98折，按揭99折

2014-05-15   5400元/平方米   85-93平2房、2+1房，一次性98折，按揭99折

2014-04-25   5400元/平方米   91-95平2+1房，一次性98折，按揭99折

2014-04-11   5400元/平方米   91-95平2+1房，一次性98折，按揭99折

2014-04-04   5400元/平方米   91-95平2+1房，2000抵10000

2014-03-04 5400元/平方米 5350元/平方米   91-95平2+1房，2000抵10000

2014-02-26 5400元/平方米 5350元/平方米 5300元/平方米 一次性付款98折，按揭99折

2014-02-07 5400元/平方米 5350元/平方米 5300元/平方米 在“一次性付款98折，按揭99折”基础上最高优惠7000元

2014-01-13 5400元/平方米 5350元/平方米 5300元/平方米 在“一次性付款98折，按揭99折”基础上最高优惠7000元

2013-12-23 5400元/平方米 5350元/平方米 5300元/平方米 在“一次性付款98折，按揭99折”基础上最高优惠7000元

2013-12-05 5400元/平方米 5350元/平方米 5300元/平方米 在“一次性付款98折，按揭99折”基础上最高优惠7000元

2013-11-22   5400元/平方米   36栋楼85㎡2房，95㎡3房预计12月中旬开盘，均价5400元/平

2013-10-25   5350元/平方米   60-220平米的1房2房3房，均价5350元/平米，特价房一口价96折

2013-08-08   5300元/平方米    

2013-07-19   5200元/平方米    

2013-03-15   5000元/平方米   27#28#29#

2013-02-26   4900元/平方米   29#、30#价格

2013-01-18   4900元/平方米 4282元/平方米 二期价格

2013-01-08   4900元/平方米   29#、30#楼价格

2012-12-07   4900元/平方米   二期价格

2012-11-14   4900元/平方米 4600元/平方米 二期价格

2012-11-01   4900元/平方米 4600元/平方米 二期价格

2012-10-30   4900元/平方米   二期价格

2012-08-22   4900元/平方米    

2012-07-09   4800元/平方米 4362元/平方米 二期31#楼开盘价格

2012-06-18   4550元/平方米   住宅价格

2012-05-08   4500元/平方米   170平米4+1房/220平米空中叠墅

2012-04-28   4500元/平方米   170平米4+1房/220平米空中叠墅

2012-04-16   4500元/平方米   一期半岛组团价格

2012-03-15   4500元/平方米   半岛组团价格

2012-02-13   4500元/平方米   半岛组团价格

2012-01-17     4500元/平方米 半岛组团现房价格

2011-12-22     4238元/平方米 半岛组团现房价格

2011-12-22     4238元/平方米 半岛组团现房价格

2011-11-11     4328元/平方米 半岛组团现房价格

2011-10-31     4328元/平方米 半岛组团现房价格

2011-10-27     4328元/平方米 半岛组团现房价格

2011-10-20     4380元/平方米 半岛组团现房价格

2011-10-08     4371元/平方米 限时特价房价格

2011-09-22     4380元/平方米 大户型及叠拼别墅价格

2011-08-26     4320元/平方米 一期半岛组团价格

2011-08-10     4900元/平方米 3、4房、复式楼及半岛别墅

2011-07-11   4900元/平方米   3、4房、复式楼及半岛别墅

2011-06-08   4900元/平方米   3、4房、复式楼及半岛别墅

2011-05-06     4200元/平方米  

2011-04-28   4900元/平方米   所售四房二厅二卫房源

2011-03-22   5500元/平方米   半岛叠墅价格

2011-03-08   4800元/平方米   准现房均价

2011-01-22   4700元/平方米   在售准现房价格

2010-12-21   4500元/平方米   均价4500元/平米

2010-11-02   4300元/平方米    

项目配套周边学校：凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校；桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校；

市场/商场：大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城；

银行：桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所；

医院：桂林长虹医院；桂林南溪山医院

其他配套：桂林长虹加油站。

会所：建筑面积1200平米，包括儿童游乐区、网球场、老人棋牌室等；

幼儿园：建筑面积为2000平米，定位为国际化双语幼儿园，用庭院与退台的方式，力图创造一个融室内外活动为一体的，完全从儿童游乐出发的活泼建筑。

小区商业面积约2.5万平方米，一期商业定位为：特色餐饮街+社区配套商业群；

文化活动中心作用为多功能厅，内部空间可做为婚礼仪式使用活动中心后有小码头可乘船游览

运动场 交通状况12路公交车终点站大家俱批发城站下车往南走约5分钟 。 建材装修1、外墙：涂料(局部墙面砖) 　

2、内墙：混合砂浆，水泥砂浆

3、顶棚：混合砂浆

4、地面：现浇钢筋混泥土楼板，水泥砂浆找平

5、窗：塑钢窗，白色玻璃

6、门：分户门为木门(现统一安装防火防盗门)，内室门为门洞 　　

7、厨房：预留上下水接口，电气电源 　　

8、卫生间：公卫安装蹲式大便器，其余设施预留上下水接口；主卫设施预留上下水接口 　　

9、电梯：有 楼层状况二期一起有26栋，大多数为（高尚住宅）6-11层多层楼栋，楼栋大多为南北朝向，一房两房户型居多。 车位信息停车位:1900多个

项目简介润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、 12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞，升值潜力无限。

润鸿水尚规划占地面积300多亩，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，容积率为1.75，绿化率37.5%，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。

周边配套有凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校、大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所、桂林长虹医院、桂林长虹加油站。

润鸿水尚由北京地区投资商北京住总、北京润丰两大品牌联手开发，由英国阿特金斯鼎级国际大师倾力设计，中心大湖面景观营造，自然溪流活水补给，叠加别墅、小高层洋房、泳池会所、商业步行街、四星级酒店完美组合，收藏世纪风化于一城，是2008年桂林城南区推出最大规模的现代风尚湖景住宅。

润鸿水尚独创叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了最优的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差，形成半地下自然通风采光车库。户型丰富，居住舒适性强项目户型丰富，有200种，可供选择多，全部采用南北对流设计，并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计，保证了业主居住的高舒适度。 16度季风设计根据桂林季风特点，在建筑规划设计时采用独特的16度季风设计，将所有楼体向东或向西偏16度以内，利于季风的导入，保证室内空间常年拥有足够的自然风，对健康人居大有裨益。多变空间，全区供暖系统 6米超宽阳台、6米超高客厅、两房变三房的多空间利用，使业主尽可能享受到更多的空间。整个社区采用了供暖系统，创桂林首个保暖社区。

相关信息占地面积:200000平方米

建筑面积:400000平方米

开工时间:2008-04-15

竣工时间:2011-03-01

物业管理附加信息:多层电梯住宅1.1元/月/㎡；高层电梯1.2元/月/㎡；复式电梯公寓1.1/元/月/㎡商业物业1.5元/月/㎡

开发商:桂林润鸿房地产开发有限公司

代理商:广州中地行投资咨询有限公司

投资商:北京住总集团 北京润丰投资集团

物业管理公司:桂林润家物业服务公司

按揭银行:中国农业银行

工程进度:润鸿水尚二期加推33号楼已完工(2014-05-30)

产权年限:70年

户 数:总户数3300户 当期户数300户

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